Pierre Trottier

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courtier immobilier agréé
1065, Rue Notre-Dame, Chicoutimi, Qc, G7H 1X5
(418) 543-5410

 

Caractéristiques

 

 

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Pourcentage au courtier collaborateur: 2%

FICHE DESCRIPTIVE   

Adresse :

3950 Route du Lac Ouest, Alma (Québec) G8B 5V2

   

Année de construction :

1975

   

Désignation cadastrale :


Lots :

4321579 – 4321580 – 4321581 – 5037041 Cadastre du Québec, circonscription foncière Lac-St-Jean Est

Zonage :

Dimensions :

Évaluation :

Taxes :

Genre :

Superficie terrain :

Terrain :

66 300 $

Municipales :

2 086,81 $

Agricole et résidentiel

35,56 hectares ou 88 acres

Bâtisse :

142 200 $

Scolaires :

636,26 $

Type de propriété :

Occupation :

Total :

208 500 $

Autres :

 

Fermette

Fermette

Eau : x       Égout :

Total :

2 723,07 $

Autres : Une deuxième résidence peut être construite sur cette propriété. Aqueduc municipal. Fosse et champ d’épuration conformes.

Résidence :


Type :

De plain-pied

Pièces :

10

Chambres :

3

Salle de bain :

1

Salle d’eau avec douche

1

Toiture :

Bardeau d’asphalte

Fondations :

Béton

Murs :

Brique

Dimensions :

28’ x 42’ x 8’

Superficie habitable :

2 200 pieds carrés

. Patio de 12’ x 16’ et de 12’ x 12’, portant un gazebo de 9’ x 9’ en bois de cèdre.
. Deux galeries sur le côté et à l’avant en béton avec revêtement acrylique.
. Jardin d’eau et foyer extérieur en brique.
. Cheminée extérieure en brique avec tuyau d’acier conforme.
. Entrée électrique 200 ampères à disjoncteur.
. Fenestration de 10 ans de marque Arcon. Porte-patio neuve. Revêtement de la toiture garantie 30 ans.
. Cour asphaltée.
. Thermopompe (climatisation et chauffage) 2014.
. Échangeur d’air et chauffage d’appoint (foyer Pacific Energy).
. Coût en énergie : Hydro-Québec 1 500 $/an + 7 à 8 cordes de bois.
Résidence construite par le propriétaire. De grande qualité et bien entretenue. Les planchers au rez-de-chaussée sont en bois franc, les armoires d’une dizaine d’années sont en bois franc et thermoplastique.
Au sous-sol, chambre froide, garde-robe de cèdre, atelier avec évier. Une autre chambre pourrait y être aménagée.
INCLUS : Stores, rideaux, lustres, aspirateur central avec accessoires et poêle à combustion lente au garage.

BÂTIMENTS SECONDAIRES :
Garage : 24’ x 28.’x 8’, isolé, chauffé (électricité et bois), avec porte basculante 9’ x 7’ électrifiée, entrée électrique 60 amp. et 220 volts. Semelle de béton, murs en tôle, toiture neuve en bardeaux d’asphalte.
Remise : 8’ x 9’ x 8’, semelle de béton, murs en tôle, toiture en bardeaux d’asphalte.
Grange-étable : 24’ x 40’ x 18’, partie étable : 16’ x 24’. Isolée, électrifiée et ventilée. Murs et toiture en tôle, porte basculante de 9’ x 8’ dans la partie grange. En annexe, remise à bois de 24’ x 8’ x 8’.
Poulailler : 8’ x 8’ x 8’, isolé, murs en bois, toiture en tôle.

TERRE :
Superficie de 35,56 hectares ou 88 acres ou 3 833 00 pieds carrés.
10 acres en culture près des bâtiments, 20 acres en plantation d’épinettes blanches de 25 ans (7 515 plants) et 15 acres en plantation de la même essence de 15 ans (15 900 plants).
Le reste de la terre (+ ou – 55 acres) est composé de boisé naturel d’essences variées.
Le tout abritant petit gibier visible par les différents sentiers qu’on y trouve.
Le propriétaire actuel a pratiqué à temps partiel l’élevage de bœuf de boucherie pendant plusieurs années. Cette propriété peut permettre différents élevages incluant l’aspect équestre et la production de différents végétaux incluant petits fruits bénéficiant du microclimat créé par la proximité du Lac St-Jean.
P.S. Une résidence unifamiliale pourrait être construite dans l’espace zoné résidentiel de cette propriété.

Pour une vie en campagne, à quelques minutes de la ville.

 

 

 

 

 

 

 

 

Pierre Trottier, courtier immobilier agréé / 1065 Rue Notre-Dame, Chicoutimi, Qc G7H 1X5 (418) 543-5410