Pierre Trottier

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courtier immobilier agréé
1065, Rue Notre-Dame, Chicoutimi, Qc, G7H 1X5
(418) 543-5410

 

Caractéristiques

 

 

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Voir texte descriptif ci-dessous


Pourcentage au courtier collaborateur: 2%

FICHE DESCRIPTIVE   

Adresse :

3990 chemin des Érables, Lac Kénogami, Québec, G7X 7V6

   

Année de construction :

2008

Prix :

535 000 $

Désignation cadastrale de la résidence :


Lots :

4 837 223  Cadastre du Québec

Résidence :


Type :

Plain-pied

Pièces :

10

Chambres :

3

Salles de bain :

1

Salle d’eau

1

Toiture :

Bardeau d’asphalte

Fondations :

Béton

Murs :

Pierre et déclin de vinyle

Dimensions :

26’x32’x9’ + verrière 8’x13’8’

Superficie habitable :

2 000 pieds carrés

Rattaché à la résidence :

Garage isolé de 12’x28’x10’, porte basculante de 9’ + abris d’auto de 12’x26’x10’

Près de la résidence :

Remise à bois de 14’x18’x8’ et remise à jardin de 6’x6’x8’ : Semelles de béton, murs déclin de vinyle, toitures bardeaux d’asphalte.

Zonage :

Dimensions :

Évaluation :

Taxes 2017 :

Genre :

Superficie terrain :

Terrain :

24 500,00 $

Municipales :

3 139,60 $

Résidentiel

4 469,80 mètres carrés

Bâtisse :

268 900,00 $

Scolaires :

908,92 $

Type de propriété :

Occupation :

Total :

293 400,00 $

Autres :

 

Habitation rurale

Habitation rurale

Eau :         Égout :

Total :

4 048,52 $

Autres : Puits artésien, fosse et champ d’épuration conformes, gazebo de 10’x12’ (2 ans)
Inclus : Lave-vaisselle, aspirateur central, système de circulation d’air et récupérateur de chaleur, système de climatisation 12 000 BTU, lustres, rideaux, stores, poêle à combustion lente.

Excellente résidence construite sur hauteur, avec grand terrain, dans un environnement paisible et enchanteur. Derrière cette propriété résidentielle, se trouve un lot boisé et récréatif, portant garage, entrepôt, chalet, lac et autres, le tout vendu comme ensemble qualifié de domaine rurale ou fermette.
Une résidence bien construite, assise sur affleurement rocheux, bien isolée Novaclimat, murs R24,5 , entretoit R40, coût de l’énergie annuelle 1 131 $ + 5 à 8 cordes de bois.
Entrées par l’avant, par le garage, par le sous-sol, de même que par le solarium, lequel donne franc sud et vue sur le boisé.
Désignation cadastrale du lot arrière :


Lot :

4 836 343 Cadastre du Québec

 Chalet :


Type :

Plain-pied

Pièces :

2 (cuisine-salon, solarium)

Salle d’eau

1

Toiture :

Bardeau d’asphalte

Fondations :

Béton

Murs :

Bois et déclin de vinyle

Dimensions :

16’x26’x8’ + dépendance de 4’x4’

Superficie habitable :

416 pieds carrés

Autres :

Patio, galerie et quai,  le tout en bois et récent. Toilette extérieure, branchée sur fosse septique.
Remise à bois 18’x12’, construite sur semelle de béton.

Zonage :

Dimensions :

Évaluation :

Taxes 2017 :

Genre :

Superficie terrain :

Terrain :

36 700,00 $

Municipales :

1 328,16 $

Agro-forestier

36,4 hectares ou 90 acres

Bâtisse :

85 800,00 $

Scolaires :

185,70 $

Type de propriété :

Occupation :

Total :

122 500,00 $

Autres :

 

Fermette

Fermette

Eau :        Égout :

Total :

1 513,86 $

Autres : Puits de surface (eau potable), fosse et champ d’épuration, électrification énergie solaire 110 ampères (plaque solaire, chargeur, batterie), génératrice à gaz avec démarreur à distance.
Inclus : Meublé, entre autres : poêle à gaz, poêle à bois, set de cuisine, armoire, set de salon et autres.

Le lot boisé et récréatif fait suite au terrain résidentiel de 4 469 mètres carrés, portant la résidence au 3990, Chemin des Érables.
Ce lot porte les deux bâtiments suivants, avec accès indépendant à 125 mètres du chemin public :

  • Garage 24’x36’x16’ + annexe 16’x24’x10’, isolé, électrifié 200 ampères, poêle à combustion lente, porte basculante 12’x14’, construit sur semelle de béton.
  • Remise (entrepôt) 22’x32’x12’, isolée, électrifiée, porte basculante de 12’x10’, construite sur semelle de béton.

Autre : Abris à bois 12’x12’
BOISÉ :
Lac artificiel : 1,7 hectares, certifié par le Ministère de l’Environnement et de la Faune. À proximité du chalet, il fait l’agrément des pêcheurs, des nageurs et des amateurs des véhicules d’eau. Deux ruisseaux alimentent ce lac.
Boisé : Composé de différentes essences naturelles de feuillus et conifères et quelques plantations réalisées il y a plus de 15 ans. La topographie est variée et permet d’apprécier les différents contours dont il est composé. Une petite gravelière permet l’entretien de l’ensemble des nombreux sentiers du début au trait-carré de cette propriété.
Ce domaine est à 15 minutes du centre-ville de Jonquière.

Le Petit Robert et le Larousse sont unanimes pour décrire une telle propriété : un oasis!

 

 

 

 

 

 

 

 

Pierre Trottier, courtier immobilier agréé / 1065 Rue Notre-Dame, Chicoutimi, Qc G7H 1X5 (418) 543-5410