Pierre Trottier

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courtier immobilier agréé
1065, Rue Notre-Dame, Chicoutimi, Qc, G7H 1X5
(418) 543-5410

 

Caractéristiques

 

 

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Voir texte descriptif ci-dessous


Pourcentage au courtier collaborateur: 2%

FICHE DESCRIPTIVE   

Adresse :

3105 Route Ste-Geneviève (Rte 172), Ville Saguenay (Canton Tremblay) QC G7H 5B2

   

Année de construction :

1976

Prix :

685 000 $

Désignation cadastrale :


Lots :

5 510 420 – 5 510 174 – 5 510 187 – 5 510 215  Cadastre du Québec

Résidence :


Type :

De plain-pied

Pièces :

10

Chambres :

4

Salles de bain :

2

 

 

Toiture :

Bardeau d’asphalte

Fondations :

Béton

Murs :

Brique et vinyle

Dimensions :

28’ x 40’ + annexe de 6’ x 18’ + entrée de 6’ x 7’ + abri d’auto de 14’ x 28’

Superficie habitable :

2 300 pieds carrés

INCLUSIONS : Lave-vaisselle, aspirateur central, piscine 21 pieds, poêle à combustion lente

Zonage :

Dimensions :

Évaluation :

Taxes 2017 :

Genre :

Superficie terrain :

Terrain :

331 800 $

Municipales :

6 717,86 $

Agricole

143,5 hectares ou 354 acres

Bâtisses :

273 900 $

Scolaires :

1 137,37 $

Type de propriété :

Occupation :

Total :

605 700 $

Crédit MAPAQ :

(3 188,78 $)

Ferme

Ferme

Eau : X       Égout :

Total :

4 666,45 $

Autres : Aqueduc municipal (2 entrées), fosse et champ d’épuration, entrée électrique 400 ampères,

Ferme située à 12 kilomètres du centre-ville de Chicoutimi.
Sa partie principale de 203 acres, dont 118 en culture, porte l’ensemble des bâtiments listés plus bas.
Deux parties secondaires, une en face de 47 acres toute en culture, et l’autre à un kilomètre de la principale, à 104 acres dont 53 en culture. Face à cette dernière, une terre appartenant à Rio-Tinto Alcan, de 55 acres en culture, fut aménagée et drainée par Ferme Laforge inc. et cultivée en location depuis plus de 15 ans.
La superficie totale en culture drainée souterrainement est de 215 acres possédés et 55 loués à un coup minimal de 160 $ + taxes par année; il y a 140 acres en boisé et autres. L’ensemble de ces terres est  accessible par voies privées.
La topographie est plane à plus de 80%. Les sols sont principalement des loams argileux bien drainés pour des productions céréalière, oléagineuse et fourragère.
Jusqu’en 2007, cette ferme était en production laitière. Elle fut convertie depuis pour la production principalement de céréales et d’oléagineuses.
Les infrastructures pour l’élevage cité plus haut sont encore sur place, avec fosse à fumier en terre; sa conformité restera à être confirmée par un expert.

BÂTIMENTS DE FERME :

  • Grange étable : 40’ x 90’ x 25’, solage de béton, murs et toiture en tôle.
  • Annexe à l’étable : 40’ x 60’ x 10’, solage de béton, murs et toiture en tôle; avec salle d’eau et de lavage.
  • Laiterie : 12’ x 30’ x 8’, solage de béton, murs et toiture en tôle; elle abrite l’entrée électrique de la ferme de 400 ampères.
  • Fosse à fumier : 90 pieds de diamètre.
  • Garage : 30’ x 55’ x 12’, solage de blocs de béton, murs et toiture en tôle.
  • Remise à machinerie : 30’ x 50’ x 12’, cylindres de béton, murs et toiture en tôle.
  • Grange de champs : 30’ x 50’ x 15’, solage blocs de béton, murs en bois et toiture en tôle.
  • Silos à grain :
    • Deux de 24’ de diamètre (150 tm), planchers ventilés, Westeel.
    • Un de 18’ de diamètre  (100 tm), plancher ventilé, GSI.
    • Un de 15’ de diamètre (40 tm), plancher non ventilé, GSI.
De la machinerie et de l’équipement sont à vendre en plus de ce qui précède. Liste disponible sur demande

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pierre Trottier, courtier immobilier agréé / 1065 Rue Notre-Dame, Chicoutimi, Qc G7H 1X5 (418) 543-5410