Pierre Trottier

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courtier immobilier agréé
1065, Rue Notre-Dame, Chicoutimi, Qc, G7H 1X5
(418) 543-5410

 

Caractéristiques

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Pourcentage au courtier collaborateur: 2%

FICHE DESCRIPTIVE   

Adresse :

160 Ch. St-André, St-François-de-Sales, Qc, G0W 1M0

Propriétaire :

Benoit Duguay

Année de construction :

1969

Prix :

175 500 $

Désignation cadastrale :


Lots :

P-8B, P-9, 10

Rang :

3

Canton :

Dequen

Lots rénovés : 5 397 764, 5 397 770 Cadastre du Québec

Chalet:


Type :

À étage mansardé

Pièces :

4 ½

Une chambre rez-de-chaussée et un dortoir à l’étage

Salles d’eau :

1

 

Toiture :

Tôle

Fondations :

Piliers de béton

Murs :

Déclin de vinyle

Dimensions:

24’ x 24’ x 1 ½ étage

Superficie habitable :

1 152 pieds carrés

 

 

Zonage :

Dimensions :

Évaluation 2017-01-01 :

Taxes 2017-01-01:

Genre :

Superficie terrain :

Terrain :

138 600 $

Municipales :

2 321,80 $

Forestier et récréatif

92,92 hectares ou 230 acres

Bâtisse :

23 200 $

Scolaires :

392,47 $

Type de propriété :

Occupation :

Total :

161 800 $

Autres :

 

Boisé avec chalet

Sylvicole et récréatif

Eau : X       Égout :

Total :

2 714,27 $

Autres : Inclus : Chalet entièrement meublé, cuisinière au propane, chaufferette au propane, poêle à combustion lente, système solaire pour éclairage et eau courante, vaisselle, coutellerie et plus ou moins 10 cordes de bois de chauffage.

Grand boisé d’une superficie totale de 93 hectares ou 230 acres, plus deux lacs de plus ou moins 10 hectares ou 25 acres, avec deux kilomètres de chemins conformes pour le transport lourd.
La forêt aménagée à 75% se présente comme suit :

  • +/- 25% en vieilles plantations élaguées d’épinettes et de pins gris 35 à 40 ans
  • +/- 15% en plantations d’épinettes dégagées de 25 ans
  • +/- 20% en peuplement de mélèzes matures en éclaircie commerciale
  • +/- 10% en peuplements mixtes matures en coupe partielle
  • +/- 20% en peuplement mixe mature naturel (à l’autre côté du lac)
  • +/- 10% en régénérescence mixe de 10 ans

Le principal lac a une superficie de 9 hectares ou 22 acres et une profondeur de plus ou moins 6 pieds, ayant comme poissons du doré, du corégone et de la truite.
L’autre lac situé à l’extrémité a une superficie de 1,5 hectare ou 4 acres; il se déverse dans le lac principal.
Endroit très propice à la petite chasse et au gros gibier.
Près des services à plus ou moins 10 minutes des villages de Lac-Bouchette et St-François-de-Sales.
Le milieu portant le chalet est aménagé avec de nombreux arbres élagués offrant une vue sur le lac principal. Un quai flottant donne accès au lac. On y trouve aussi un hangar à bois de 14’ x 32’.
Un puits de surface offre l’eau potable. Il est possible de se brancher à l’aqueduc municipal passant sur le rang à une distance de un kilomètre, de même qu’à Hydro-Québec.
Propriété forestière et récréative, un investissement à moyen et à long terme!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pierre Trottier, courtier immobilier agréé / 1065 Rue Notre-Dame, Chicoutimi, Qc G7H 1X5 (418) 543-5410