Pierre Trottier

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courtier immobilier agréé
1065, Rue Notre-Dame, Chicoutimi, Qc, G7H 1X5
(418) 543-5410

 

Caractéristiques

 

 

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Pourcentage au courtier vendeur: 2%

FICHE DESCRIPTIVE   

Adresse :

295 Rang 2, St-David de Falardeau (Québec) G0V 1C0

 

 

Année de construction :

N.D.

Prix révisé :

239 000 $

Désignation cadastrale :


Lots :

6A, 6B

Rang :

3 Ouest

Canton :

Falardeau

Résidence :


Type :

Unifamiliale

Pièces :

7 ½

Chambres :

4

Salle de bain :

1

Salle d’eau

1

Toiture :

Bardeaux d’asphalte 3 ans

Fondations :

Béton

Murs :

Déclin de vinyle

Dimensions :

30’ x 32’ x 1 ½ étage + annexe 12’ x 36’ x 8’
+ véranda 16’ x 36’ x 8’ 3 saisons

Superficie habitable :

2 100 pieds carrés

Zonage :

Dimensions :

Évaluation:

Taxes :

Genre :

Superficie terrain :

Terrain :

35 000 $

Municipales :

1 040,00 $

Agricole

42,49 hectares ou 105 acres

Bâtisses :

116 800 $

Scolaires :

460,32 $

Type de propriété :

Occupation :

Total :

151 800 $

Autres :

 

Fermette

Fermette

Eau : X       Égout :

Total :

1 500,32 $

Autres : Entrée électrique 200 ampères à disjoncteurs. Foyer combustion lente Pacific Energy (5 ans). Chauffage central biénergie électricité et huile. Aspirateur central. Fosse et champ d’épuration. Aqueduc municipal.

Propriété rurale présentant bien les caractéristiques d’une fermette : maison rénovée avec véranda 3 saisons, garage isolé et électrifié, petit poulailler, lot principalement boisé avec espace en culture, jardin et ruisseau poissonneux près de la résidence.
Le boisé est accessible par un chemin carrossable. Il est constitué partiellement d’une plantation de plus de 30 ans d’épinettes blanches et de pins sylvestres et le principal, un mixte de feuillus et de conifères. Le tout de topographie plane à ondulée.
On retrouve aux alentours des bâtiments, des plantations d’arbustes floraux et fruitiers. Un petit étang agrémente le milieu.
Résidence bien rénovée : isolation, finition extérieure, fenestration récente, de même que la toiture. Coût du chauffage biénergie : moins de 1 500 $ pour 2014.
La véranda en annexe à la maison tient lieu de chalet pour les résidents. On peut y recevoir amis et membres de la famille beau temps, mauvais temps.
BÂTIMENTS SECONDAIRES :

  • Garage 24 x 16 x 8, isolé, électrifié, construit sur semelle de béton, murs en déclin de vinyle, toiture bardeaux d’asphalte, porte basculante électrique. En annexe, remise à bois ouverte.
  • Poulailler 14 x 14, de même composantes que le garage.

Une propriété pour y vivre et s’y récréer.

À 30 MINUTES DE LA STATION DE SKI LE VALINOUËT

 

 

 

 

 

 

 

 
Pierre Trottier, courtier immobilier agréé / 1065 Rue Notre-Dame, Chicoutimi, Qc G7H 1X5 (418) 543-5410